E' importante, però, accertare se l'intercapedine posta nel sottosuolo, ricade nell'area di Sua proprietà in quanto senza la titolarità della zona sovrastante scoperta esterna, non ha nessuna facoltà di procedere. Per Mariangela: ovviamente il permesso in sanatoria viene rilasciato solo se esistono i presupposti per averlo. Un cordiale saluto. Cordiali saluti. Il compenso tecnico per la redazione della pratica urbanistico-catastale si stima in €. Non conosco però i termini della legge regionale citata, per cui sicuramente saprà consigliarle meglio il suo tecnico. Cordiali saluti. Mi corregga se sbaglio, grazie ancora. Salve, io mi sto comprando un appartamento che ha avuto il condono edilizio e mancavano 3 mesi per la licenza edilizia. devono essere sempre approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell'edificio".La riforma del condominio ha sostituito il vecchio art. Cordiali saluti. Anch'io mi sono posta questa domanda ma, ne ho avuto contezza, è stato rilasciato titolo abilitativo in sanatoria ex art.31 L.47/1985 a seguito di domanda dei proprietari accompagnata da relazione tecnica, nelle quali affermano che ", Non saprei dire, ma ho visto il titolo abilitativo in sanatoria concesso per difformità ex art. Che cosa dovrei verificare affinché questa mi sia concessa? Cordiali saluti. Buonasera, a dicembre ho acquistato un immobile, il vecchio proprietario aveva richiesto una concessione edilizia in sanatoria nel 2003, ma successivamenente in fase di costruzione ha aumentato la cubatura del 40%. Cordiali saluti. E' di fondamentale importanza sistemare la posizione urbanistica del Suo appartamento, in quanto Le sarà difficile poi rivenderlo. Nel 1982 ho acquistato un immobile sottotetto costruito nel 1978 con accatastamento cat A2 con 3,5 vani e la planimetria depositata al catasto e' identica alla situazione attuale, ma oggi nel 2019 ho scoperto che nel progetto depositato al comune c'e' disegnato un lavatoio e stenditoio condominiale e non c'e' licenza edilizia per il mio appartamento e al comune non risultano varianti. 30 anni fa mio nonno ha costruito sul confine una struttura di 10m per 3 e 2,30 di altezza per stivare il carro e vari attrezzi agricoli. Ho un quesito da sottoporre alla Vs. attenzione. E' possibile sanare i lavori o rischiamo la demolizione? Vediamo nel dettaglio quali sono gli aspetti specifici di questi due concetti. Per Andrea: se ha una cubatura residua, è probabile che possa richiedere un permesso in sanatoria. Sui costi dell'operazione è difficile fare una stima in quanto la sanatoria varia, e anche di molto, in base al periodo dell'abuso e dalla natura stessa. Per il resto non mi resta che sperare che possa esserci qualche altra soluzione che mi faccia magari un po'di meno, altrimenti andrei a pagare una cifra che si aggira tra 40 e 50 mila euro in un posto dove c'è poca resa, perché l'affitto medio nel mio paese è di 150 euro al mese per un appartamento anche abbastanza grande, dai 100mq in su. Allo stato attuale i termini di adesione di un condono edilizio sono scaduti (ultima sanatoria Legge 326/2003 i cui termini erano fissati al 31 marzo 2004). La presecrizione mette al "riparo" le sanzioni di carattere penale mentre l'abuso edilizio rimane. Vista la complessità della materia e la specificità delle norme regionali, Le consiglio un consulto con un legale esperto del campo amministrativo. Dopo una ristrutturazione straordinaria nel 2014 e la pratica del tecnico per accedere al 110% oggi scopro che la planimetria non è conforme all’attuale appartamento e non risulta la cabina armadio nella camera. Mi informa anche, però, che non verrà mai rilasciato il certificato di agibilità perché arriva a malapena a 16 mq calpestabili. Per Di Censi Federico: non è chiara la domanda. Che posso... Buongiorno, Villino realizzato nel 1953 non ha rispettato la distanza dal villino adiacente, pertanto chiedo: quale normativa in vigore permetterebbe di sanare... Buongiorno a tutti, devo presentare una CILA in sanatoria al Comune. Se va al di là della tolleranza si rischia, oltre all'insanabilità, di incorrere anche in sanzioni per dichiarazioni mendaci. Per Maria: se ha chiesto il condono 2003, avrà un permesso in sanatoria ai sensi della legge del 2003. Stesso caso della sig.ra Giovanna. Gent.. Architetto Granata, la ringrazio per la cortese risposta ma persistono remore al Comune di Catania per la 2003 anche per abusi formali se non hai dichiarato la stessa tettoia precedentemente con la sanatoria 47/85 o 724/94 pagando il 150%. Cordiali saluti. In primis del venditore che ha omesso dichiarare la conformità urbanistica dell'immobile ed a seguire il tecnico della banca, il notaio e l'agenzia immobiliare. Sono interessata a comprare un immobile attualmente in costruzione. Granata e complimenti per il servizio che offre. In base alle norme del regolamento edilizio ci possono essere una o più procedure, la più utilizzata è la Cila in sanatoria. Posso chiedere la sanatoria se la mia mansarda è stata definita ripostiglio perché l'altezza media è di 220cm, anche se la minima é la massima sono regolari? ), spesso rotanti. Per Salvo: se l'immobile non è regolare dal punto di vista urbanistico, non è commerciabile. No, perché di solito i comuni non autorizzano i lavori se non è stata sanata la situazione precedente. Non avendo alcun permesso ho commesso un abuso edilizio, l'unica via d'uscita da questa situazione è per forza l'abbattimento delle opere abusive e quindi il ripristino delle opere difformi? Solo in questo modo si potrà liberare dell'immobile ereditato. Adesso risulta la planimetria corretta di tutta la villa. Le consiglio di incaricare un tecnico di Sua fiducia ed istruire una regolare pratica edilizia. 1120 c.c. Le consiglio di ripristinarlo perché la pratica edilizia, per la relativa demolizione, Le costerebbe economicamente molto di più. Assieme al blu, il rosso è utilizzato nelle luci dei mezzi di soccorso (ad esempio: polizia, ambulanza, vigili del fuoco, ecc. Come è piccolo il mondo. Salve, esiste una commissione per le sanatorie che stabilisce le infrazioni da sanare con relativo conteggio? A fronte dei tanti ricorsi presentati, la Corte Costituzionale, in forme diverse, li ha tutti respinti. Per Anna Maria Bruno: se sono stati realizzati senza titolo autorizzativo, sì. Le conseguenze sono di due tipi: 1) amministrativo (non potrà alienare la casa, donare, accendere mutui, ecc. Anch'io ho acquistato un immobile all'asta. Salve, dovrei comprare una casa da un agenzia. Riguardo alle opere incomplete non ci sono riduzioni. Capisco la Sua amarezza ma le vigenti leggi italiane sono queste. LAVORINCASA e il logo associato sono marchi registrati 2000-2021 MADEX Editore S.r.l. Carmen Granata, la mia domanda è molto semplice, il metodo di calcolo dell'oblazione da pagare a seguito del condono di cui alla L. 47/85 è uguale al metodo di calcolo degli oneri di concessione? Cordiali saluti. Riguardo alla commerciabilità siamo al limite perché in diverse regioni meridionali questa condizione rappresenta la normalità delle compravendite. Buongiorno, un appartamento con domanda di sanatoria e avendo anche l'atto d'obbligo, ha diritto automaticamente alla concessione di sanatoria? Mi hanno detto che non è regolare collegare un box con un appartamento sia per motivi di sicurezza (incendi ) che per quanto riguarda la destinazione del uso. Buona seradall'articolo si evince che il minimo della sansione è 516 euro. Il condominio di fabbricato in costruzione richiede, a maggioranza semplice, una variante in sanatoria dopo la costruzione di un solaio in c.a. Cordiali saluti. Buonasera Architetto,nel caso in cui abbia eseguito dei lavori in difformità rispetto al progetto autorizzato e voglia eliminare queste irregolarità (demolizione) presentando una nuova pratica, devo pagare comunque la sanzione di 516 euro ?Grazie, Buona sera,in base a tale differenza, un appartamento che è statoOggetto di sanatoria, può usufruire del piano casa? Ho trovato un'occasione di una bella villa. Non ho capito cosa intende per "rifare le vasche condominiali". Salve Arch. Buongiorno Arch. In generale sanare un abuso ha dei costi esosi, variabili sia per comune che per tipologia di reato. Il territorio compreso tra le province di Milano, Bergamo e Lecco presenta ottime potenzialità dal punto di vista del turismo, della spiritualità e dellâarte. Ho un dubbio riguardante il pagamento del costo di costruzione: devo sanare un abuso costruito nel 1960 con un permesso di costruire in sanatoria, sono soggetto comunque al costo di costruzione? Casa 50 mq in sanatoria L.47/85 per mero errore non dichiaro la tettoria in legno e tegole realizzata nel 1983 con pali di ferro e tegole e nel 1985 la stessa tettoia viene manutentata straordinariamente sostituendo in maniera definitiva la struttura portante in legno e tegole identica senza cambiare sagoma e prospetto. Per Maurizio: se l'edificio era già vincolato allora, sì. Bloccati in ristrutturazione per una bonifica ad oggi risolta Nonostante tutte le spese affrontate per risolvere i problemi ad oggi l'ufficio tecnico su mie richieste sacrosante non mi ha ancora rilasciato ne il condono ne la sanatoria rischio di perdere dei diritti acquisiti e come fare a pretenderli?grazie. Salve, vorrei condonare il mio immobile riallacciandomi ad una richiesta di condono del 95. Cordiali saluti. Buongiono. Se non ci saranno le condizioni per regolarizzare gli abusi, questi vanno demoliti. Lo ha scritto su Twitter il leader di Azione, Carlo Calenda. Grazie. Il tecnico deve verificare presso il Comune se è possibile realizzare un bagno nel seminterrato e di conseguenza sanare. E' opportuno conoscese lo stato della pratica di condono, i vincoli territoriali e paesaggistici esistenti, oltre all'ipotesi di una eventuale espropriazione per pubblica utilità. Il rilascio del premesso di costruire in sanatoria è una deroga alle norme dettate dal regolamento edilizio vigente nel comune dove è ubicato l'immobile. Ho un'abitazione realizzata nel 1985 a 200 metri dal mare (mai sanata), oltre al vincolo della distanza ( 300 metri) dalla battigia del mare, l'abitazione insiste su un terreno destinato a verde pubblico. Per Enzo: non è possibile compravendere un immobile abusivo. Cordiali saluti. Ho un immobile condonato, ma mi sono accorto che è più grande di quello dichiarato. Nel merito sembra che non ci siano vincoli ostativi al rilascio della sanatoria edilizia così come riportato nella certificazione. In verità quei due immobili sono delle case in tutto e pertutto. Cordiali saluti. Cordiali saluti. L' abuso sarebbe una verandina chiusa in una zona con vincolo cimiteriale che nel mentre è stata smontata. "La Polizia di Stato di Latina ha arrestato due pregiudicati locali, trovati in possesso di tre pistole, di un fucile e di più di mezzo chilo di sostanza Se non risulta dal permesso a cotruire o dalla vecchia licenza edilizia, consulti l'ufficio condono edilizio e si accerti della sussistenza di una eventuale sanatoria, prima a nome del costruttore ed a seguire i vari acquirenti succedutisi nel tempo. MADEX Editore Srl adotta un modello di organizzazione, gestione e controllo ai sensi del D.Lgs 231/2001. Buonasera, dovrei comprare una casa in una porzione di corte che era destinata ad uso lavanderia. E' necessario consegnare questo documento al genio civile? oltre CPA ed iva. Pino Loguercio che in data 30/09/2015 Le ha chiesto gentilmente un quesito inerente al rilascio da parte del Comune, della Concessione Edilizia in Sanatoria, per la mia unità abitativa condonata con Legge n.47/85. Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione. No, purtroppo non è possibile. Di Collaudo statico di tutto il fabbricato. Un fabbricato condonato e accatastato di mia proprietà su un terreno in affitto delle ferrovie, ora a scadenza del contratto di locazione la proprietà di superficie (ferrovie) dichiara che devo abbattere l'immobile. Per Mosè: se il condono è stato rilasciato o comunque si possono fare i lavori, sì. La ringranzio per la celere risposta...ho scelto questa strada ma l'incertezza ancora non si è risolta. Ho acquistato una casa 10 anni sono andato in comune per chiedere gli aggiornamenti dei disegni della planimetrie della casa e mi han detto che non combaciano con la mia diisposizione attuale. Questo è quanto dispone la norma:"Il compratore decade dal diritto alla garanzia, se non denunzia i vizi al venditore entro otto giorni dalla scoperta, salvo il diverso termine stabilito dalle parti o dalla legge (artt. Cordiali saluti. Buongiorno, vorrei avere informazioni sulla SCIA in sanatoria per l'abbattimento di 2 tramezzi in un appartamento di 55 mq (Roma 2° mun). Granata, vorrei chiederle un'informazione: vorrei acquistare una casa con piscina ma la piscina (a suo tempo) non è stata condonata! Innanzitutto è necessario che Lei si accerti se e con quale titolo abilitavo l'hanno realizzato per poi seguire l'iter burocratico. Cosa mi consiglia? A tutt'oggi non ho ricevuto alcun suggerimento in merito.Mi chiedevo se il quesito, così come posto, non sia stato molto chiaro?Grazie. Buongiorno, se è stata presentata una richiesta di ritiro di domanda di condono, è necessario fare anche la scia in sanatoria? introducendo nel nuovo testo dei riferimenti a maggioranze semplificate per specifiche deliberazioni, nel rispetto della normativa di settore, che hanno ad oggetto le opere e gli interventi volti a migliorare la sicurezza e la salubrità degli edifici e degli impianti, l'eliminazione delle barriere architettoniche e gli impianti radiotelevisivi. Bisogna capire se si tratta di un grave abuso edilizio o se si tratta di mere difformità urbanistiche.La situazione cambia in quanto in caso di queste ultime il bene è comunque commerciabile. Pertanto le consiglio di farsi seguire da un architetto. Il condono edilizio è strettamente collegato al concetto di abuso edilizio, senza il quale non si potrebbe parlare di condono. Cordiali saluti. A cosa vado incontro? Deve rivolgersi a un architetto del posto che le indicherà la procedura da seguire. Se la costruzione non ricade in zone sottoposte ai vincoli paesaggistico-ambientali oppure nella cosiddetta "zona rossa" o nei "parchi" a tutela integrale, qualche speranza c'è di portare a termine l'opera. Premesso che il piano casa non è un condono, per avere una risposta al suo quesito dovrebbe rivolgersi a un architetto del posto che verifichi la situazione. Cordiali saluti. Lâallarme è scattato poco prima delle 6, portando sul posto personale operativo dei vigili del fuoco. Se non è possibile, dovrà ripristinare lo stato dei luoghi. Ho ricevuto una villa in eredità insieme ad altri eredi, ma scopriamo che l'immobile ha problemi di regolarità. Cordiali saluti. Vorrei sapere a cosa vado incontro avendo costruito un balcone abusivo in fase di ristrutturazione. Le consiglio di presentare una richiesta di acquisto ufficiale con una proposta economica e magari, trattare. Una volta ottenuto il condono, previa domanda al comune, sarà tenuto a versare oneri all'amministrazione comunale, unitamente al pagamento di un'oblazione a favore dello Stato.In sostanza, si deve espletare una pratica burocratica e pagare una somma di denaro.Spesso e volentieri è uno strumento utilizzato dal Governo in periodi di difficile congiuntura economica quando si ha bisogno di nuove entrate, in quanto consente di incrementare le casse dello Stato.È bene chiarire che siamo di fronte a un procedimento che richiede parecchio tempo per essere espletato. Carmen Granata: egregio architetto, come già scritto la mia casa costruita in difforme condonata con la legge 85/47 ed accatastata, poi il tecnico ha tenuta ferma la pratica che nel mentre, come ho detto nel territorio nel 2008 hanno messo un vincolo (campagna romana) ed il comune non mi rilascia la concessione edilizia. Le consiglio di affidarsi ad un tecnico di Sua fiducia, il quale deve innanzitutto accertare la possibilità di sanare il tipo di abuso ed il periodo di realizzazione. Per Luca: se è stato aggiunto un nuovo manufatto, è opportuno regolarizzare la cosa. 3-ART.54, Nuove funzionalità e limiti per gli utenti del Forum, VOSTRA ESPERIENZA SU RENDITA VITALIZIA ART.13 L.1338/1962, Modulistica richiesta indennizzo vittime del dovere, INDENNITA' ACCESSORIE MISSIONE EUPM ALL'ESTERO, Presentazione domanda cds e giorni di decurtazione, quesito inerente alla legge sui CORRETTIVI AL RIORDINO DEI RUOLI, RIFORMA PARZIALE NON DIPENDENTE DA CDS NOVITA'. Grazie mille per l'aiut, Buonasera,volevo sapere se,una volta che una unità immobiliare è stata condonata per un'ampliamento e ha ottenuto l'agibiltà viene automaticamente aggiornato il certificato di agibilità del fabbricato o se ciò avviene solo su richiesta (in questo caso da parte di chi?) Devo procedere a fare una sanatoria? Per Pasquale Acconcia: Ho cercato altri post di Pasquale Acconcia e non ho trovato nulla. Lei ha pienamente ragione. Vi sono poi armadi per la distribuzione della biancheria e per il contenimento di sostanze pericolose: questi ultimi sono dotati di ⦠Attenderò fiduciosa.Grazie e buona giornata. Allo stato attuale non è possibile redigere la conformità urbanistica dell'immobile. Cordiali saluti. Grazie in anticipo. Il minimo di 516 euro si paga per interventi non quantificabili. oppure questo aggiornamento non è richiesto?Grazie AMBruno. Cordiali saluti. Quanti anni passano per il transito nei ruoli civili, ASSOLUZIONE SPESE LEGALE A CARICO DELLO STATO, PROROGA ASSEGANZIONE TEMPORANE EX ART. Cordiali saluti. Per Arch. Salve, vorrei comprare un immobile, ma abbiamo scoperto esserci un abuso edilizio, riguardante il bagno. In teoria è possibile essendo un abuso non a vista viene considerato "minore". Per Daniele: variante al Permesso di Costruire. Per Angelo: la situazione illustrata è complessa ed è necessario esaminare la documentazione per poter rispondere. Un abuso per il quale è stata fatta una causa, e poi andata in prescrizione, e per il quale è stato pagato il condono. Devo realizzare un impianto fotovoltaico su un edificio a Roma costituito da un piano terra e da un primo piano (soffitta). Buongiorno Arch. Per procedere Lei ha due possibilità: la prima è quella di valutare, economicamente se i lavori sono minimi, di ripristinare lo stato pregresso; la seconda di incaricare un tecnico di Sua fiducia per presentare al comune una Cila in sanatoria con successiva variazione catastale. Ci si rivolge ad un architetto che potrà verificare la fattibilità dell'intervento e consigliarla. Vorrei ora rifare la veranda, in questo caso e' meglio rivolgersi direttamente al comune o farla rimuovere e fare l'iter corretto dall'inizio?la ringrazio anticipatamente se riuscira' a rispondermicordiali saluti. #costruttori del nulla". Buonasera, volevo sapere se con la domanda di condono del 2004 è possibile richiedere un mutuo per la ristrutturazione del mio appartamento. Non puoi aprire nuovi argomentiNon puoi rispondere negli argomentiNon puoi modificare i tuoi messaggiNon puoi cancellare i tuoi messaggiNon puoi inviare allegati, Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Limited, Traduzione Italiana phpBB-Store.it basata su phpBBItalia.net 2017, CONSULENZA LEGALE PER I MILITARI E LE FORZE DI POLIZIA, LEXETICA - ASSISTENZA LEGALE E MEDICO LEGALE, ↳ LEXETICA PENSIONI - IL LEGALE RISPONDE, SALUTE E BENESSERE FORZE ARMATE E FORZE DI POLIZIA, ↳ La Dott.ssa Alessandra D'Alessio risponde, ↳ CAPITANERIE DI PORTO - GUARDIA COSTIERA, ELENCO SENTENZE FAVOREVOLI CORTE DEI CONTI ART. Cordiali saluti. Le consiglio di affidarsi ad un architetto del posto che segua la pratica. Per Arch. Per Marica: sì, è una situazione particolare dal punto di vista penale, di cui risultano responsabili tecnici e amministratori del comune, e non voi acquirenti, tanto che potete continuare ad abitare gli immobili. E' importante avere copia della richiesta di agibilità/ abitabilità per capire se ci sono state omissioni e abusi. perché il comune a voce pretendeva di far rifare le vasche condominiali!!! Quindi bisogna presentare al comune il permesso in sanatoria mentre al genio civile cosa si deve presentare? Cordiali saluti. Nove anni fa mio padre ha costruito (senza permesso) una tettoia in legno di circa 60 Mq all'esterno di una casa vacanza condonata diversi anni fa. Ci sono dei termini temporali per portare a termine la sanatoria edilizia in caso di aggiudicazione di immobile all'asta? In prima istanza è necessario accertarsi sulla reale possibilità di sanare l'abuso, anche in merito ad eventuali vincoli di natura paesaggistico-ambientali. Carmen Granata: Gentile architetto Granata, la ringrazio per l'esauriente risposta al mio 1°quesito, per il 2° mi riferivo al fatto che questo ampliamento del vano ascensore ha creato una grossa sporgenza sul mio terrazzo, ovviamente non indicata nel progetto autorizzato (perché non c'è in esso l'ampliamento del vano ascensore). Se viene confermata la Sua tesi, il passo successivo sarà il notaio che Lei ha incaricato al momento della compravendita per valutare ogni altra azione. Salve Arch. Se ha necessità di stipulare, per cause di forza maggiore, deve vagliare l'ipotesi di un ripristino dello stato pregresso. Prima di ogni altra cosa è necessario partire dall'impianto cioè dal primo accatastamento e capire com'era la consistenza di allora rispetto a quella attuale. Per Gigi: no, i tempi sono quelli normali di attesa della burocrazia comunale. Dovete rivolgervi ad un architetto che potrà verificare la fattibilità della sanatoria e procedere eventualmente alla richiesta. No, l'atto di donazione, in presenza di abuso, potrebbe essere annullabile. Deduco quindi che sia abusiva. Per Rosy: certo, il catasto non è probatorio. Salve, qualche anno fa ho costruito abusivamente a fianco casa mia una tettoia in legno rivestita da coppi. Il rosso è il colore del fuoco e contraddistingue anche gli idranti, gli estintori e i pompieri. Cordiali saluti. Il precedente padrone pure ? Salve. Il legislatore può, ad esempio, stabilire che vi rientrino opere realizzate su terreni agricoli non edificabili o opere che hanno dimensioni volumetriche maggiori rispetto a quelle consentite, o ancora, opere realizzate in contrasto con le norme disciplinanti la distanza tra costruzioni.Il condono permette di derogare alla normativa violata in materia di costruzioni edili.È sempre regolamentato da una legge dello Stato che ne determina il momento di inizio e la durata. Sicuramente l'acquirente, non essendo proprietario, pur accollandosene le spese, dovrà fare l'accatastamento a nome suo (del proprietario), per cui eventuali sanzioni saranno a suo carico. Per fare quest'ultima però, sempre da quello che ho capito io, occorre avere il progetto della casa e dichiarare che anziché costruire per tot mq si è costruito per più mq. Al piano terra che è composto da un unico locale di circa 4x5 era stato tolto un parapetto che divideva la stanza in due parti, al primo piano era stato ampliato a scapito del volume della camera, il vano bagno, per poter permettere la costruzione di una doccia. Un immobile costruito senza permesso ( zona rossa) e poi sanato; cosa rischia in caso di denuncia, nonostante abbia pagato la sanatoria, ma è senza condono? i costi?Grazie. Mi scusi per lo sfogo e grazie. Iscrizione R.O.C. Grazie. La possibilità di condonare, ad oggi, è piuttosto remota visto che non dipende dal Suo comune. Vorrei acquistare un terreno inizialmente agricolo al mare. Faccia la richiesta all'ufficio condono edilizio del Suo comune, di un "certificato di congruità". Cordiali saluti. Buongiorno, vorrei sapere se è possibile andare in comune e fare domanda per abbattere parte di casa in muratura, costruita abusivamente adiacente ad una casa regolarmente accatastata. Inoltre non sono da trascurare anche le spese legali per il dissequestro. Anche se l'impianto è vecchio deve essere messo a norma seconda le regole attuali, e quindi successivamente potrà avere certificato di conformità. Vendendo casa con mutuo, c'era un pollaio all'esterno (condonato nel 1986 con tanto di disegno) che misurava 225 x 90 cm h 110. Accertati la natura e la tipolgia dell'abuso, si può ipotizzare la possibilità di una mini-sanatoria edilizia che può diventare "pesante" se il territorio in cui è stato costruito l'immobile è sottoposto a vincoli di natura paesaggistico-ambientali. Cordiali saluti. Questi ultimi molto convenienti se si accettano convenzioni con il comune. Per Eddy: il riferimento è quello all'ultimo condono, quindi quello del 2003. Se l'area, dove è stato realizzato l'abuso, è edificabile vanno calcolate le superfici assentite e, per differenza, quelle abusive. Vers. Indipendentemente dalla sanatoria edilizia, che allo stato attuale i termini sono ampiamente scaduti, ci sono dei parametri urbanistici da rispettare. Buongiorno Arch. Ho un immobile costituito da 3 appartamenti + 4 garage. Salve, ho una piccola casa di 40 mq adibita ad uso ufficio. Cordiali saluti. Se l'abuso è o era conforme agli strumenti urbanistici del periodo si va dai 5 ai 20 euro al mq.. Per il rilascio dell'autorizzazione del passo carraio è fondamentale il parere sulla viabilità di competenza della polizia municipale e le eventuali prescrizioni da adottare. Per Sandra: no, perché il contratto è corretto. Salve,ho una casa catalogata con categoria A3 con domumenti tutti in regola costruita su un terreno di circa 1800 mq, circa 3 mesi fa ho finito di costruire sempre nello stesso terreno un' altra dependance di circa 40 mq con una cucina,stanza da letto e bagno senza concessioni edilizie. Cordiali saluti. Cordiali saluti. Grazie per eventuali delucidazioni. Buonasera Arch., ho presentato una pratica in sanatoria di un edificio + vari corpi di fabbrica antistanti , di cui un piano dell'edificio è stato totalmente condonato nel 1992, ad oggi il comune, per poter sanare in parte, devo mettere a disposizione altro terreno edificatorio di altra proprietà, accorpando il volume sanato ???? Se non presenta la richiesta di sanatoria edilizia entro i termini di legge, non lo potrà più fare. Cordiali saluti. Un'idea di massima, tra oblazione ed oneri, si aggira in media tra i 60/70 euro/mq. La buona fede non può essere un alibi davanti alla legge. Buongiorno, vorrei porle un quesito. ripristinare la vecchia struttura delle porte o è corretto aprire una procedura di sanatoria?grazie per la risposta. Buongiorno, se per motivi di vicinato devo traslare il fabbricato, modificando anche le distanze dai confini, rispetto al permesso a costruire, previa autorizzazione dei vicini, quale documentazione devo presentare al comune? 7 CON PARERE MINISTERO CONCLUSA, Riformato... Gradirei capire come fare domanda per la pensione, Stress da lavoro: riflessioni e coraggio nel compiere certe scelte. Cordiali saluti. Le consiglio di consultare le prescrizioni del Regolamento Edilizio comunale dove è ubicato l'immobile per accertarsi della fattibilità di un permesso, magari ridotto in termini di superficie. La Sua situazione è complessa ma va vista sotto due punti di vista: la titolarità e la liceità. In questo caso, però, potrebbe rischiare anche l'abbattimento della parte eccedente oppure la samatoria ai costi che Le ho indicato nella precedente risposta. Cordialmente. I "disegni" di mappa sono tratti da aerofotogrammetrie, quindi è ovvio che sia riportata qualunque costruzione presente sul territorio. 6/2/2004, n. 76) Accertamenti sanitari personale volontario - Nota Min. Si, è una colonna portante, appoggiata al soffitto ad una trave portante. La procedura consiste nel rivolgersi ad un architetto del posto che possa verificare la fattibilità dell'intervento ed eventualmente predisporre la pratica. Un secondo piano di un appartamento che risulta lavanderia mentre è vissuto come zona notte per metterlo in regola c è bisogno di una sanatoria ? Deve essere lei a sanare l'abuso, se è possibile. Innanzitutto è importante risalire alla data della costruzione, perché se è anteriore al 1° settembre 1967 c'è da vagliare in comune qualche possibilità di sanare il tutto. E se si quali passi dovrebbe fare e a quali costi?Vi ringrazio anticipatamente. Rsa Momo. Cordiali saluti. (visto che è solo un certificato e non è stato eseguito nessun calcolo strutturale). Le è stata data un'informazione sbagliata. Il conteggio della sanzione pecuniaria può essere effettuato anche dal tecnico che si occuperà della pratica. E' chiaro che se dall'accertamento risultassero delle difformità, sicuramente Lei ne verrebbe coinvolto. Salve! La conformità catastale non implica la conformità urbanistica. Cordiali saluti. Per Mauro: credo che non ci siano problemi a richiedere una sanatoria, nemmeno per quanto concerne l'aspetto della facciata, visto che la finestra è lì da oltre 50 anni. Cordiali saluti. Il comune sembra vada in deroga per appartamenti di almeno 23 mq (o 26 mq, non è chiaro).C'è modo di ottenerlo in virtù del condono? Due di questi appartamenti e 2 dei 4 garage sono pienamente in regola mentre l'altro appartamento e gli altri 2 garage sono semplicemente accatastati ma senza condono edilizio. Si potrà avere la sanatoria? Ovviamente allo stato attuale non può rivendere la casa, che cosa può fare per sistemare la situazione?La ringrazio. Se ho numero protocollo della concessione in sanatoria e contratto d'acquisto mi dice che è stata pagata intera oblazione con numero del bollettino e importo, la concessione esiste bisogna farsi dare foglio dal comune ufficio catasto?
Sei Speciale Frasi, Introduzione Tesina Sui Diritti Dei Bambini, Scaletta Per Cani Zooplus, Laurea Scienze Motorie Futuro, Nel Nome Del Male, Lettera A Un Figlio Che Compie 30 Anni, Buon Compleanno In Inglese Canzone, Quaderni Italiano Classe Terza,
